不動産(土地・古家付き含む・中古マンション)等のご購入を    お考えのお施主様へのお取引手順のご案内    

 

 

不動産探しから登記決済までの手順をご説明いたしますので、

ぜひ参考にされて下さい。

 

 

1.      はじめに、不動産探しを進めるにあたり基本情報として、ご希望される建築物の大きさ・土地の大きさ・エリア・学区及び、不動産に対してのご予算をお知らせ頂く様お願い致します。尚、不動産のご購入予算については、建築費・その他費用とのバランスも検討する必要がございますので、資金計画についてのご相談にも対応させて頂きます。(無料です。)

 

 

2.      次に、基本情報を基に物件探しを開始し、ご希望に近い物件も含めて、物件情報を入手次第お施主様に物件資料の提供を致します。(無料です。)

   

 

3.      情報提供させて頂いた物件情報の中から、具体的に検討して行きたいと思われる物件情報を絞り込み、その時点での物件の有無(商談中等含む)を確認し、地域的・法的な事を考慮した建物の計画(どの様な大きさでどの様な建築が可能か)の検討作業を行います。(無料です。)

 

 

4.      検討作業の結果、不動産物件の話を進めると言う事になればその時点での物件の有無(商談中等含む)を再度確認の上、申し込みの準備に入ります。(無料です。)

 

 

5. 申し込み  不動産購入申込書に記入して頂き、購入物件を押さえご契約に向けての段取りを行います。尚、不動産会社により申込金が発生する場合がございます。

      

     ※お申し込み日より通常一週間以内でご契約して頂きます。(当社は申込金不要)

 

 

6. ご契約   当日は売主様と買主様が会して不動産売買契約を交わします。その前に、今回ご契約を結ばれる物件の重要事項説明が宅地建物取引主任より説明があります。

 

     ※尚、ご契約が成立した時点で、不動産業者への仲介手数料が発生致します。

   仲介料は一般的には、物件金額の3%+6万円です。(有料)

 

 

7.      住宅ローン 住宅ローンご利用の方は、契約日より通常2週間のロー

        ン特約が付きます。この間にローンの返事を銀行からも

        らいます。

 

 

8. 確認   住宅ローンの借り入れがOKになれば、登記の場所・

        時間、必要事項の確認を担当者が行います。               

 

   最終 登記決済  売主様・買主様・司法書士・仲介業者が決済の場所に会して所有権の移転・残金の決済を司法書士が書類等の確認の上行います。

 

 

以上が不動産購入のためのお取引の手順となっています。

尚、現在お持ちの不動産、お住まいになっている家のご売却をお考えの方にも

親切に対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。

 

また、土地探しのご依頼、ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。